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老百姓如何实现家财500万

2018-11-05 09:35:44

老百姓如何实现家财500万

“如果一个人从21岁开始,每年存1.4万元,并把每年所存下的钱都投资到股票和房地产,每年就能有平均20%的投资回报率。这样,40年后他的财富会达到1亿零281万元。这就是李嘉诚成为亿万富翁的三大秘诀之一。”华东师范大学企业与经济发展研究所所长李志林博士说。

“管钱”比“赚钱”更重要“20至30岁之间是我们努力赚钱和挣钱的时候,30岁以后,投资理财的重要性逐渐提高,到中年时赚多少钱已经不重要,这时候反而是如何管钱比较重要。”李志林说。他告诉市民,李嘉诚成为亿万富翁的秘诀就是“30岁以后理财比赚钱重要”;二是“要有足够的耐心”,这个耐心就是每年投入1.4万元,40年后变成1亿零281万元;三是先难后易,“赚第二个100万要比赚个100万容易得多”。接着,他向市民展示了一个成为亿万富翁的公式:F=A犤(1+i)n-1犦÷i=1.4万犤(1+20%)犦÷0.2=10281万。在这个公式里,F指终值,A指每年投入的等量资金,i指每年收益率,n指年数。

实现家财500万不是梦

“我一个朋友,1979年的时候他手里有3万5千元,在那时这可是一笔很大的钱。他就辞了工作,把钱放到银行,靠吃利息生活。二十多年过去了,他的这笔钱变成了27万。可在一套房子动辄上百万的上海,这点钱连养老都不够。”

李忠林说,把钱存到银行是效率的的投资理财办法,实际上,我们每个人存在银行的钱,只要够我们3到6个月的生活就行了。如果我们掌握正确的理财方法,即使成不了李嘉诚那样的亿万富翁,也能够实现一个拥有500万的梦想。“按照亿万富翁财富增长的公式,如果一个21岁的青年每年投资1万元,每年获取10%的回报,到60岁退休时,就可获得500万元的回报。”李志林说。

有存款而去按揭买房是对资金的浪费

“我给一些企业家讲课的时候,发现他们中有很多人,一方面把钱存到银行,购买国债、企业债券,一方面用高利息每月支付银行房地产按揭费,这是资金利用中的极大浪费。”李志林说,美国的退休老人一般每年靠3万美元退休金,生活比较拮据,于是,他们就想出另一个办法,把自己的房产抵押给银行,然后每年从银行拿5—10万美元贷款,这样他们的晚年生活就变得更好。因此,我们要转变投资理财观念。

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载入中……投资理财要弄清三个问题

“转变投资理财观念后,我们在投资理财时,还要根据自己的现状、梦想和风险承受能力,选择好投资理财的目标,并选择一条达到目标的道路。”李志林说,个人投资理财包括日常生活理财、保险规划、综合投资规划、职业生活规划、婚姻规划、子女教育规划、退休养老计划等多个方面,要找到达到这些目标的道路,必须弄清三个问题:我现在何处(目前的经济状况)?我要到那里去(将来的经济目标)?我将如何到达那儿(实现目标的手段和步骤)?

“要选择那些在市中心的优质房地产投资”

“未来10年实现财富飞跃的三种渠道是实业、房地产、股票。从中国宏观经济的走势看,对普通市民来说,要想每年获得10%—20%的投资回报,的投资理财项目是股市和房地产。”李志林介绍说,根据他的研究,投资股票市场要冬播春收,即每年12月底至1月初投资股市,春天了结,有望获利10%—30%.每年年底投资中小盘绩优股,尤其是新股、次新股,次年有望获利10%—30%.在1300点下大胆投资股市,有望获利10%—20%.不过,李志林告诫市民,近要慎重,不妨等到年底再投资股市。在房地产投资方面,要选择那些在市中心的优质房地产,特别是那些不可再生的房子。

“如果我们要投资,股票和房地产一定要齐头并进,千万不能将钱全部投在一个项目上,这样,当股市下跌时,我们可以靠房价上涨收益;股市上涨时,房价也不会跌到那里去。”李志林说。

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